CONCIENCIACIÓN MEDIOAMBIENTAL

  La sociedad siempre ha demandando más calidad … 

   … en sus edificios y ello ha incidido en el desarrollo de la seguridad estructural, la protección contra incendios o la mejora del ornato  … pero cada vez más, demanda otros aspectos que hasta ahora eran secundarios y que están vinculados al bienestar de las personas, como son la protección contra el ruido, la mejora del aislamiento térmico o la accesibilidad para las personas con movilidad reducida.

  … ahora, tenemos más conciencia medioambiental.  

Podemos construir y crecer, pero siempre dentro de un SISTEMA SOSTENIBLE… solamente, si cuidamos y respetamos los ecosistemas naturales que todavía nos quedan, nuestros bosques (que son verdaderos productores de O² y sumideros de CO²), podremos asegurar el futuro de la especie humana.

Hasta ahora el desarrollo de nuestra especie se ha basado en la dominación del territorio. Hemos vivido en un mundo EXPANSIVO y hemos necesitado del TRANSPORTE, que supone casi el 30% del consumo total de energía. Por eso, ahora debemos limitarlo y dirigirnos hacia sistemas de mayor CONCENTRACIÓN URBANA, sólo así podremos reducir significativamente el consumo de energía.

Sabemos que más del 75% de los desplazamientos urbanos se realiza en vehículos privados con un solo individuo; que usar el coche emite 6 veces más polución que utilizar el transporte público; que en el año 2007 en España ya había más de 22 millones de coches y que el gasto medio familiar en energía consumida en casa es de 800 €/año y el gasto medio familiar en combustible es de 1.200 €/año.

Además, la actividad humana en el desarrollo de la industria de la construcción de edificios, es en gran parte responsable del enorme impacto medioambiental  que genera:

el  25%  del transporte realizado por carretera,
el  35%   de la cantidad total de desperdicios,
el  40%   del consumo total de materiales,
el  43%   del consumo total de energía y de la huella de carbono, y
el  20%   de los ingresos medios de los ciudadanos se gastan en energía.

Ahora, es el momento de regenerar nuestras ciudades, de crear un urbanismo más humano y sostenible. Aprovechemos este momento de crisis para hacer un Planeta Urbano, con más calidad de vida, en términos de salud, confort y bienestar social. Aplicando criterios de “rehabilitación sostenible”, en dónde se fomente la participación de la ciudadanía en la toma de decisiones que nos afectan a todos, en que se regeneren los espacios existentes antes de urbanizar otros nuevos, integrando el contexto existente dentro del medio natural. Es necesario que la sociedad se mentalice y obtenga el apoyo de políticos y administraciones públicas para fomentar el AHORRO ENERGÉTICO en nuestras ciudades,  desarrollando las ”eco-citys”, “green-cities”, “smart-cities”, “electro-mobility” y los “eco-barrios”.

En esta línea, distintas administraciones españolas ya se han puesto en marcha, creando la (RECI), RED ESPAÑOLA DE CIUDADES INTELIGENTES, de la que ya forman parte 23 urbes, y que tiene la finalidad de impulsar proyectos tecnológicos en ahorro de energía, movilidad, medio ambiente y urbanismo sostenible. Se trata de aunar esfuerzos, repartir el trabajo en la investigación del conocimiento, generar sinergias y evitar duplicidades. Asimismo, el Gobierno de España está fomentando la fusión de los ayuntamientos más pequeños (reducir los 8.116 existentes), con el fin de recortar en gasto público, compartir inversiones y mejorar los servicios que ofrecen a sus ciudadanos.

En este sentido, también desde la gestión privada se debe fomentar el desarrollo de distintas iniciativas, como es la nueva figura del “GESTOR DE REHABILITACIÓN”, organizaciones que promueven la regeneración de “barrios enteros”, y que gracias a la gran escala que tienen estos proyectos, los costes se pueden reducir y hacen económicamente viables operaciones de recuperación de muchos espacios públicos y edificaciones privadas que ahora mismo están verdaderamente deteriorados.

    

Es conocido, que “el desarrollo” y “el crecimiento económico” son directamente proporcionales al consumo energético y que el ser humano necesita transformar las energías existentes en la naturaleza en energías utilizables … 

Tenemos distintas maneras de obtener de las energías primarias (energía contenida en los combustibles antes de pasar por los procesos de transformación) las energías finales, que son las que habitualmente todos consumimos (electricidad, gasolina o gasoil), transformando:

     -  ENERGÍAS FÓSILES   (carbón, petróleo-LIQ.gasóleo-GLP.butano/propano, gas natural-GN y uranio) … que queman el carbono y son los causantes de producir el 86% de los contaminantes del aire, además de ser recursos limitados.

- ENERGÍAS RENOVABLES   (solar, hidráulica, eólica, geotermia, biomasa, mareomotriz, …) que no son contaminantes  y  son recursos ilimitados.

Según información suministrada por la compañía IBERDROLA, el origen de la 

ELECTRICIDAD que consumimos en España es:

-       Renovables …………………….……..….……. 34,0 %

-       Nuclear ……………………………..……..…...  20,4 %

-       CC Gas Natural ……..………………..……….. 21,2 %

-       Cogeneración …………………………....…..…. 9,2 %                    

-       Carbón ………………………………….….…....  8,4 %                    

-       Fuel/Gas …………………………………...…..... 3,2 %

-       Cogeneración de alta eficiencia ……...............   2,4%

-       Otras ……………………………………....…...... 1,2%

… y el Sistema Nacional ha exportado un 2,8 % de la producción neta total nacional.

      Y según información del IDAE, en el año 2009, el consumo de energía de fuentes renovables en España representó el 9,3 %  del total de los consumos de energías del país, desglosado en: 

-       Energía hidráulica ……………………………..…... 1,7 %

-       Resto (biomasa, eólica y energía solar)…….........  7,6 %

Además, según los últimos estudios de la UE, España tiene el honor de ser el país europeo con más dependencia energética exterior. Compramos el 74% de la energía que consumimos (el 99% del petróleo) y gastamos en ello unos  45.000 Mill. €/año, además de otros 3.000 Mill. €/año, en la compra de derechos de emisión de CO²  a terceros países, bien emergentes o subdesarrollados …

Por ello, en Noviembre de 2011, la Comisión Europea de la UE ha demandado a España, por no cumplir con la Normativa de Eficiencia Energética Comunitaria, poniéndonos en una situación comprometida ante nuestros socios y el mundo entero. España se configura como un país insostenible. Según el informe de la Subcomisión Parlamentaria de análisis de la estrategia energética española  estamos muy lejos de la eficiencia, y señala que en 2010, para producir la misma cantidad de PIB España consumía un 24% más que la media de la UE15, y un 12% más que la media de los países europeos de la UE27.

Estos datos no sólo confirman la necesidad de tomar medidas para ser más eficientes, sino para que podamos reducir el gasto energético del país. Por lo que debemos exigir a nuestros dirigentes que promulguen las leyes que sean necesarias y que vigilen su cumplimiento, lleven el seguimiento de las Comunidades Autónomas, que finalmente son las responsables en concienciar a la sociedad en el ámbito energético. Y que nos faciliten cumplir con nuestras obligaciones de reducir el consumo de energía ofreciéndonos ayudas públicas y el apoyo en el desarrollo de nuevas ideas.

El sector de la edificación en España, experimentó hasta el estallido de la burbuja inmobiliaria, un extraordinario crecimiento, lo que supuso un considerable incremento de su demanda energética. Este aumento se ha visto agravado por un incremento ostensible de la instalación de nuevos equipos domésticos (aires acondicionados, principalmente) y a la generalización de las nuevas tecnologías (ordenadores y otros equipos eléctricos).

La energía consumida en un año en España supera los 44.000 millones de euros de coste, de los que alrededor del 30% procede del interior de los edificios, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Es por lo tanto evidente que el sector de la edificación debe ser un claro objetivo de las políticas de contención del crecimiento del consumo energético basadas, principalmente en la aprobación de nuevas normativas dirigidas a la obra nueva, pero hoy más que nunca dada la actual crisis que sufre la construcción, a la rehabilitación de edificios, así como fomentar la promoción e implantación de medidas de eficiencia en la renovación de equipos e instalaciones.

Esta preocupación ya era clara en Europa, donde hay publicadas dos directivas al respecto:

-  Directiva SAVE  76/93/CEE: Limitación de CO² mediante la mejora energética
-  Directiva 2002/91/CE: Eficiencia energética de los edificios

y había tenido su reflejo en las legislaciones nacionales:

-  Ley 38/1999: Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

-  R.D.314/2006- R.D.1371/2007 Código Técnico de la Edificación (CTE) y modif.

-  R.D.1675/2008- Orden VIV/984/2009

-  R.D.1027/2007: Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE)

-  R.D.47/2007: Certificación Energética de Edificios de Nueva Construcción 

Inicialmente la LOE, ya establecía los requisitos básicos que deben satisfacerse con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente. Y que posteriormente se han ido desarrollando con el CTE y los documentos básicos de aplicación (DBA):

Relativos a la funcionalidad (utilización, accesibilidad y acceso a servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de información).
Relativos a la seguridad (estructural, en caso de incendios y de utilización).
Relativos a la habitabilidad (higiene, salud y protección del medio ambiente, protección contra el ruido, ahorro de energía y aislamiento térmico). 

Todo este estado de cosas, además se reunió en el Plan de Acción  2008–2012, de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España, 2004‐2012, publicado en 2007 y gestionado por el IDAE. Los resultados estimados en ese plan hasta 2010 han sido satisfactorios estimándose unos ahorros energéticos totales respecto a 2007 de 8.342 ktep (energía final) y 7.958 ktep (energía primaria) evitándose unas emisiones de 24.859 ktCO². La construcción contribuyó de media en alrededor de un 33% al ahorro energético y en un 28% a la reducción de las emisiones.

En 2011 se publicó el Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética 2011‐2020, que pretende seguir en esa línea y ahorrar 17.842 ktep hasta 2020, a los que la edificación deberá contribuir con un 45%.

Es relevante citar aquí la principal conclusión del Proyecto Rehenergía (2006‐2008),  que estudió 1.740 casos (36 edificios tipo, en las 12 zonas climáticas y para las 4 orientaciones) a los que se les aplicaron 14 medidas de rehabilitación energética mediante la realización de unas 35.000 simulaciones, y que indicó  que el parque de edificios existente en España tiene un potencial de ahorro energético asequible.                                   Y que la aplicación de medidas de rehabilitación energética en viviendas podría suponer ahorros de entre el 5 y el 20% en el consumo de energía, y disminuciones de entre el 10 y el 30% en las emisiones de CO²  por edificio, con ahorros anuales en la factura de energía de entre 500 y 2.000 € por vivienda.

Es por ello que la combinación de energías alternativas, tiene enormes posibilidades de desarrollo. Como el uso de la energía geotérmica en el campo de la rehabilitación energética de edificios, para reducir la dependencia de los hidrocarburos, puesto que su utilización es siempre una medida de ahorro de energía primaria no renovable, y por tanto, un ahorro en la emisión de CO².

De esta manera, podremos cumplir los objetivos de ahorro energético que establece la UE (Objetivo EUROPA 20/20/2020) aceptados por España. Y poder tener para el año 2050, una “Europa  des-carbonizada”.

EL HOMBRE EN SU DESARROLLO, ESTÁ MODIFICANDO 

EL CLIMA DEL PLANETA

El ser humano sigue emitiendo multitud de “contaminantes” y “gases” a la atmosfera, que favorecen el llamado “efecto invernadero” y el progresivo “calentamiento de la atmosfera”. Estamos emitiendo tantos compuestos orgánicos volátiles (COV), que están haciendo que aumente alarmantemente los niveles de ozono en la Troposfera (la capa más próxima a la superficie terrestre), y que se produzcan las temibles lluvias ácidas. Hemos pasado de una emisión de 280 ppm en el año 1.997 a los casi  390 ppm en el año 2.009; y en 100 años, la temperatura habrá aumentado en más de 0,6ºC.

Los gases efecto invernadero (GEI),  más contaminantes son:

-          CO² _ dióxido de carbono

-          CH4 _ gas metano

-          N²O _ oxido nitroso

-          HFC _ hidrofluorocarbonos

-          PFC _ perfluorocarbono

-          SF6 _ hexafluoruro de azufre

Debemos ser conscientes de que estamos favoreciendo el cambio climático, como ya lo han demostrado numerosos expertos internacionales, como la Organización Meteorológica Mundial (OMN) o el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) que crearon en el año 1.988, el Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC), dedicado al estudio del “cambio climático mundial”.

Organismos privados como WWF (Fondo Mundial para la Naturaleza) / Adena / Greenpeace, trabajan por un planeta vivo y su misión es detener la degradación ambiental de la Tierra y construir un futuro en el que el ser humano viva en armonía con la naturaleza; conservando la diversidad biológica mundial, asegurando que el uso de los recursos naturales renovables sea sostenible y promoviendo la reducción de la contaminación y del consumo desmedido.

Personas muy influyentes ya se han concienciado de la necesidad de cuidar la salud del medioambiente mundial, como el ex-vicepresidente americano sr. All Gore, que junto a su organización ha presentado ante la opinión pública, su video llamado “una verdad incómoda”… en el que refleja los desastrosos efectos que produce el calentamiento, como el deshielo de los casquetes polares o la desertización de bastas áreas africanas que están provocando la hambruna mundial.

La ONU estima en un 1% del PIB el coste de la lucha contra el cambio climático, mientras que los costes de la no acción y posterior solución de los daños puede llegar a alcanzar el 20%. Por lo tanto, es nuestro deber cumplir  los acuerdos del PROTOCOLO DE KYOTO de 1995 y el Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (CMNUCC) para la reducción de emisiones de contaminantes a la atmósfera y en el que básicamente se acordó reducir entre el 50-85% las emisiones antes del año 2050.

Es importante que entendamos que en la producción y fabricación de los materiales que usamos y en cada una de las actividades humanas que realizamos, se consume energía y emitimos CO², dejamos lo que se  llama la huella ecológica o de carbono. Este concepto lo propusieron en el año 1996, Rees y Wackernagel, (y se puede llegar a calcular siguiendo la norma ISO 14040).  

Por lo que la SOSTENIBILIDAD en construcción pasa por minimizar el uso de los recursos agotables o de nuevos recursos. Para ello, se debe de pensar en soluciones constructivas y materiales que puedan recuperarse, reutilizarse o reciclarse (lo más fácilmente posible) al final de su vida útil. Evitando así la utilización de nuevas soluciones, facilitaremos la DES-CONSTRUCCIÓN, usando sistemas de montaje en seco, fácilmente montables y usando elementos de construcción valorizables.  

En el último informe de WWF (World Wildlife Fund for Nature) y de la European Climate Foundation, “Planeta VIVO” se estima que una Hectárea Gobal de Huella Ecológica (gha) puede absorber el CO² emitido aprox. por 1.450 l de gasolina. La combustión completa de 1 litro de gasolina produce 2,37 Kg de CO², por lo tanto 1.450 l = 3.436,5 Kg de CO² = gha  o lo que es lo mismo:

1 KG de CO² = 0,0002909 gha por persona.

Y cuando nuestros gobiernos en su enloquecida carrera por el desarrollo, ya no sean capaces de limitar las emisiones nacionales de CO² a las que nos hemos comprometido, se verán obligados a comprar más derechos de emisión de CO², a los países menos contaminantes (que suelen ser los menos desarrollados).  

Actualmente, el precio de compensación de emisión de una tonelada de CO², está en torno a los 17 €, aunque está subiendo y en un par de años puede llegar hasta los 20 €.

Desde un punto de vista económico, para la economía española esto puede llegar a ser más desastrosos que la crisis que actualmente estamos padeciendo. Llegará un momento en que seremos incapaces de pagar el coste de estos precios de compensación, y a la vez, comprar toda la energía que necesitamos para el desarrollo de nuestra economía. Esto provocará la paralización total de la economía, o lo que es peor, dejar de cumplir los acuerdos alcanzados como recientemente ha hecho Canadá.

Y volveremos a ser verdaderos devoradores de energía y emisores de contaminantes … hasta que la TIERRA AGUANTE  …

¡ Vaya  herencia  que vamos a dejar ! 

     NOTA: Los comentarios, cuadros, esquemas, fotografías, datos y resto de informaciones que se recogen en este documento se han obtenido de diversos medios, como libros, webs, catálogos comerciales, etc …  No existiendo en su recopilación ningún tipo de ánimo de lucro, únicamente tratamos de trasmitir a la sociedad toda la información de que disponemos para fomentar la eficiencia energética  en el campo de la rehabilitación de edificios en España.     

¿ PODEMOS TENER EDIFICIOS MENOS CONTAMINANTES ?

        La antigua Directiva 2002/91/CE de Eficiencia Energética de Edificios  (EPBD) -  Energy Performance of Building Directive Emisiones CO² (actualmente derogada), ya exigía que para el año 2020 todos los edificios fuesen de “consumo de energía casi-nulo” (ECECN). Ya que las viviendas de “energía cero” tecnológicamente aún no son viables, sólo algunos prototipos son capaces de generar con renovables toda la energía que consumen. 

       La Directiva 28/2009/CE, sobre Fomento del Uso de Energía procedente de Fuentes Renovables, fija un objetivo “global vinculante” del 20% como cuota de energía generada a partir de fuentes renovables en el consumo total de energía y un objetivo “vinculante mínimo” del 10% como cuota de biocarburantes u otros biolíquidos (como el etanol, …).

       El Real Decreto 1699/2011, de 18 de noviembre, regula la Conexión a Red de Instalaciones de Producción de Energía Eléctrica de Pequeña Potencia. Es decir, la posibilidad de producción de energías renovables en viviendas (mini-centrales hidroeléctricas, fotovoltaicas, …) y PYMES y su volcado a la red que se complementará con la normativa de balance neto, en fase de elaboración, y que regulará el autoconsumo.

        Desde la UE se fomenta enormemente la construcción de CASAS PASIVAS o PassivHaus, llamadas en Alemania-Austria o  Low Energy Building (LEO) en Inglaterra, si cumplen una serie de requisitos:

-       Alto nivel de aislamiento y reducción de puentes térmicos.

-       Alta dosis de ganancia solar con orientación óptima.

-       Excelente nivel de hermeticidad del edificio (n50 < 0,6 h-1).

-   Bajo consumo energético, con ventanas de triple acristalamiento y marcos aislados. (ventanas  <  0,8  w/m²k)

-  Utilizar electrodomésticos de bajo consumo que eviten cargas térmicas innecesarias y materiales ecológicos que no emitan Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) como los formaldehidos al ambiente.

-     Buena calidad de aire en el interior de la vivienda, con ventilaciones naturales controladas y  mediante el uso de sistemas mecánicos de ventilación con recuperación térmica de calor mínima del 75%.

  

           Tenemos que aprovechar esta crisis financiera, aún más fuerte que la del petróleo de los años 70, para concienciarnos de que debemos buscar una ECONOMÍA EFICIENTE, con arquitecturas sostenibles y rehabilitaciones energéticamente viables.

       Usando medidas de ARQUITECTURA BIO-CLIMÁTICA podemos climatizar el interior de nuestras viviendas de manera casi-totalmente natural, usando sistemas mecánicos de aporte de calor/frío, únicamente cuando dichas soluciones no sean suficientes. Pudiéndose llegar a un ahorro de energía primaria de hasta el 23,2% con la utilización de estas tecnologías, aunque su utilización suponga un incremento inicial del Presupuesto de Ejecución Material del 5%.

           Tendremos edificios más sanos si seguimos las siguientes pautas:

1.  Orientar la fachada principal hacia el Sur. Posicionar aleros en función de la latitud, para dar sombra en verano y dejar pasar la luz solar en invierno.

2.    Proximidad de árboles de hoja caduca, que en verano hagan sombra y protejan y que en invierno dejen pasar las radiaciones solares.

3.  Galerías adosadas con grandes superficies acristaladas en el lado sur de la vivienda, que sirven como captadores solares de energía.

4.   Las paredes, muros y materiales macizos permiten una mayor inercia térmica, por lo que acumulan mejor el calor para desprenderlo horas después.

5.  En caso de tener chimenea, sería recomendable rematarla con un capuchón auto-aspirante termo-eólico, que evacua los humos y el exceso de calor, y evita los retornos hacia el interior.

6.  Disponer de claraboyas abatibles en la cubierta y trampillas regulables en la parte inferior de la cara norte. Iluminan los pasillos, baños, buhardillas y otras estancias. Al ser abatibles y regulables, se pueden abrir en verano para evacuar el aire caliente y crear ventilación cruzada.

7. Usar aislamientos naturales en paredes y láminas impermeabilizantes transpirables para las cubiertas. Además de usar cubiertas y muros vegetales en los patios, con láminas de agua que refresquen naturalmente los ambientes, dotando de mayor masa térmica y regulación acústica a la vivienda.

8.    Usar materiales locales de construcción siempre que sea posible.

9.  Los materiales usados deben de ser inocuos radioactivamente; en ningún caso deben de emitir más de 180 mrad por año, ni desprender gas radón, que está asociado a ciertos cánceres.

10. El equilibrio eléctrico de la vivienda deberá ajustarse al máximo al ambiental, que va desde los 120 a los 300 voltios x metro. Por dicho motivo no se debe de abusar de materiales sintéticos, ni de los ferromagnéticos, que generan cargas electrostáticas.

        El concepto básico de la Bio-construcción o de la “biología de la construcción” estudia las relaciones holísticas del ser humano con su entorno edificado residencial y laboral. Se trata de una disciplina que promueve una construcción sana que tenga como centro la persona humana y en consecuencia valore adecuadamente la relación entre los edificios, el medio ambiente y la salud de las personas que en ellos habitan.

   Ya hay edificios diseñados con estos criterios, por ejemplo la nueva sede de la Agencia Andaluza de la Energía, se ha concebido como un gran organismo capaz de producir e intercambiar energía con el exterior de una manera óptima. En su diseño se parte de una matriz energética configurada según la trayectoria solar, la geometría urbana y la orientación de los vientos dominantes de la zona favoreciendo la permeabilidad del edificio, creando espacios con zonas de enfriamiento natural a base de láminas de agua ubicados en patios y jardines. 

     Usando una  piel BIOPERFECTIBLE, como envolvente industrializada y evolutiva, que reacciona en función de las condiciones atmosféricas exteriores e integra todos los sistemas de captación y disipación de la radiación, aprovechándose o protegiéndose de esta para conseguir un elevado bienestar interior. Y con órganos internos, formados por instalaciones y redes de conducción de energía interior, que permiten que el edificio se autoabastezca en un 75% de su consumo energético con fuentes de energías renovables.

            Para ello, además se han utilizado nuevas tecnologías de diseño, como son el CAD / CAM / CAE / VDC (Virtual Desing & Construction) y BIM (Building Information Modeling), también llamado Realidad Virtual Inteligente, que es una simulación total con recreaciones en 3D que incorpora materiales, maquinarias, el personal necesario y el plan de obra, y que permiten hacer recorridos simulados por las instalaciones, analizar las estructuras, ver las iluminaciones, analizar situaciones de emergencia. Dan una imagen global de todo el proyecto y posibilitan la optimización de procesos y tiempos, permitiendo  ahorrar hasta un 17%  el Presupuesto y reducir un 30% del tiempo de ejecución, son las denominadas  Tecnologías  4D.

       Asimismo, se están desarrollando nuevos sistemas de PREFABRICACIÓN, con nuevos sistemas de cortado, ensamblaje, etc… que permiten que la Construcción Industrializada favorezca una arquitectura más sostenible, con evidentes ventajas ecológicas, sociales y económicas:

-        Se consigue reducir los tiempos de ejecución y montaje.

-   Unos acabados más uniformes y perfectos (fachadas ventiladas, vidrios  térmicos, …).

-        Un menor impacto ambiental y de riesgo laboral en el emplazamiento.

-     Certificación de los materiales empleados, en fabricación, transporte y que generen menos residuos y desperdicios durante toda su vida útil.

     Por ejemplo, la empresa COMPACT HABIT, que tiene patentado el sistema eMii (edificación modular integral industrializada), es un nuevo método constructivo basado en la fabricación de módulos tridimensionales de hormigón armado totalmente acabados y equipados en fábrica que, una vez finalizados, se transportan y apilan en el solar.

            En resumen: rehabilitar un edificio, supone en la mayoría de los casos un ahorro energético del 60% respecto a derribarlo y volver a construirlo, además de evitar numerosos impactos ambientales con el ahorro que supone la no fabricación de muchos de sus materiales. Por lo que,  rehabilitar es una forma de habitar muy eficiente, reduce la contaminación, mejora y aprovecha lo existente.